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Route de Morannes 72300 Précigné

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2672E0021512J

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 727 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 835 – 181 763 €
Soit1 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20253 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement45 m²87 400 €1 942
18/09/20259004 Che De Trompe Souris 72300 PrécignéMaison82 m²160 000 €1 951
12/09/202549 Rue Saint Pierre 72300 PrécignéMaison40 m²23 000 €575
29/08/202523 Rte De Morannes 72300 PrécignéMaison100 m²110 000 €1 100
26/08/202528 Rue De Morannes 72300 PrécignéMaison218 m²324 000 €1 486
10/07/202554 Rue De Morannes 72300 PrécignéMaison78 m²157 000 €2 013
12/06/202534 Rue De Morannes 72300 PrécignéMaison75 m²108 000 €1 440
28/02/20253 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement30 m²65 000 €2 167
06/01/20255276 Rue De Morannes 72300 PrécignéMaison70 m²190 000 €2 714
30/10/20249007 Che De Trompe Souris 72300 PrécignéMaison82 m²160 000 €1 951
26/08/20243 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement45 m²84 150 €1 870
14/08/20244 B All De La Bade 72300 PrécignéMaison101 m²172 000 €1 703
21/05/20245384 Pl De La Fleurenterie 72300 PrécignéMaison58 m²52 000 €897
21/05/20245384 Pl De La Fleurenterie 72300 PrécignéMaison35 m²52 000 €1 486
12/04/20242 Rue De Champagne 72300 PrécignéMaison64 m²30 000 €469