3 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2672E0038173E
D énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1850
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 062 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 937 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 361 – 190 597 €
Soit1 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Pl Jacques Moreau 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 |
| 12/12/2025 | 6 Rte De La Vallee 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 120 m² | 139 200 € | 1 160 |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 79 m² | 128 000 € | 1 620 |
| 06/11/2025 | 14 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 |
| 08/10/2025 | 38 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 |
| 19/09/2025 | 56 Rle De La Madeleine 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 37 m² | 42 500 € | 1 149 |
| 27/08/2025 | 19 Rue Basse 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 |
| 30/07/2025 | 18 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 59 m² | 22 000 € | 373 |
| 11/06/2025 | 11 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 74 m² | 146 000 € | 1 973 |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Billot 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 63 m² | 146 000 € | 2 317 |
| 27/05/2025 | 36 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 |
| 27/05/2025 | 36 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 25 m² | 35 000 € | 1 400 |
| 27/05/2025 | 54 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 210 m² | 390 000 € | 1 857 |
| 31/01/2025 | 13 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |