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7 Rue du Général de Gaulle 72260 Marolles-les-Braults

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2672E0105339M

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface177 m²
Constructionavant 1948
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 922 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/01/2026appartement046 m²EB27236
19/01/2026appartement073 m²DB23528
19/01/2026appartement032 m²FC35943
14/01/2026appartement022 m²EC33026

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 291 €/m² à Marolles-les-Braults (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 765 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 150 – 239 654 €
Soit1 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20259 Pl De L Eglise 72260 Marolles-les-BraultsMaison73 m²110 000 €1 507
08/08/202519 Rue De Courgains 72260 Marolles-les-BraultsMaison66 m²120 000 €1 818
23/05/202512 Rue Du General De Gaulle 72260 Marolles-les-BraultsMaison110 m²155 000 €1 409
29/04/202510 B Rue De Bonnetable 72260 Marolles-les-BraultsMaison128 m²142 710 €1 115
10/01/202525 Rue Du General De Gaulle 72260 Marolles-les-BraultsMaison42 m²27 000 €643
06/12/20242 Pl De La Bascule 72260 Marolles-les-BraultsMaison112 m²92 000 €821
20/11/20247 B Rue Gaugusse 72260 Marolles-les-BraultsMaison46 m²11 000 €239
18/10/20244 Rue De Mamers 72260 Marolles-les-BraultsMaison90 m²95 000 €1 056
02/10/20245886 Pl Nationale 72260 Marolles-les-BraultsMaison118 m²65 000 €551
06/08/202418 Rue De Courgains 72260 Marolles-les-BraultsMaison140 m²82 500 €589
16/07/202413 Rue Mohain 72260 Marolles-les-BraultsMaison53 m²42 000 €792
25/04/202416 Rue Henri Et Charles Chardon 72260 Marolles-les-BraultsMaison76 m²79 000 €1 039
15/03/202442 Rue Du General De Gaulle 72260 Marolles-les-BraultsAppartement101 m²62 000 €614
15/03/202442 Rue Du General De Gaulle 72260 Marolles-les-BraultsAppartement63 m²62 000 €984
15/03/202442 Rue Du General De Gaulle 72260 Marolles-les-BraultsAppartement62 m²62 000 €1 000