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5 Rue Honoré Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2672E0118948X

E énergie   E GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface195 m²
Constructionavant 1948
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 431 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Montfort-le-Gesnois (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 616 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation308 611 – 362 283 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison77 m²140 000 €1 818
19/11/202511 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison70 m²100 000 €1 429
14/11/202513 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²160 000 €2 540
31/10/202518 Rue Des Piliers 72450 Montfort-le-GesnoisMaison192 m²150 000 €781
01/08/20255095 B Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²123 000 €1 640
28/07/20252 All Des Iris 72450 Montfort-le-GesnoisMaison85 m²150 000 €1 765
30/12/202435 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison87 m²135 000 €1 552
10/12/202411 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-GesnoisMaison68 m²63 000 €926
18/11/202432 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison80 m²120 000 €1 500
05/06/20248 All Des Iris 72450 Montfort-le-GesnoisMaison66 m²120 000 €1 818
23/05/20244 Rue Des Dames 72450 Montfort-le-GesnoisMaison108 m²77 000 €713
04/01/20242 Rue De L Ecu 72450 Montfort-le-GesnoisAppartement22 m²48 000 €2 182
22/12/20231 Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison95 m²195 000 €2 053
12/12/202315 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-GesnoisAppartement9 m²450 000 €50 000
12/12/202315 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-GesnoisAppartement15 m²450 000 €30 000