20 Allée des Tilleuls 72450 Montfort-le-Gesnois
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2672E0175474Z
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 462 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 692 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 363 – 90 818 €
Soit1 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 All Des Acacias 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 26/09/2025 | 15 Av De La Pecardiere 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Beucher 72450 Montfort-le-Gesnois | Appartement | 31 m² | 71 879 € | 2 319 |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Beucher 72450 Montfort-le-Gesnois | Appartement | 39 m² | 71 879 € | 1 843 |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Beucher 72450 Montfort-le-Gesnois | Appartement | 50 m² | 71 879 € | 1 438 |
| 28/02/2025 | 220 Av De La Pecardiere 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 119 m² | 255 000 € | 2 143 |
| 20/11/2024 | 735 Av De La Gare 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 118 m² | 138 000 € | 1 169 |
| 19/04/2024 | 6 All Des Acacias 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |
| 20/02/2024 | 19 All Des Pins 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 83 m² | 115 000 € | 1 386 |
| 29/11/2023 | 6 All Des Bouleaux 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 45 m² | 31 100 € | 691 |