Signal Vente

11 Rue de la Ferté 72450 Montfort-le-Gesnois

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 247 j) · n° 2672E0294977G

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 968 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 934 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 665 – 118 172 €
Soit1 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison77 m²140 000 €1 818
19/11/202511 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison70 m²100 000 €1 429
14/11/202513 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²160 000 €2 540
31/10/202518 Rue Des Piliers 72450 Montfort-le-GesnoisMaison192 m²150 000 €781
01/08/20255095 B Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²123 000 €1 640
28/07/20252 All Des Iris 72450 Montfort-le-GesnoisMaison85 m²150 000 €1 765
30/12/202435 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison87 m²135 000 €1 552
10/12/202411 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-GesnoisMaison68 m²63 000 €926
18/11/202432 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison80 m²120 000 €1 500
06/06/202478 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison113 m²195 000 €1 726
23/05/20244 Rue Des Dames 72450 Montfort-le-GesnoisMaison108 m²77 000 €713
04/01/20242 Rue De L Ecu 72450 Montfort-le-GesnoisAppartement22 m²48 000 €2 182
22/12/20231 Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison95 m²195 000 €2 053
12/12/202315 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-GesnoisAppartement9 m²450 000 €50 000
12/12/202315 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-GesnoisAppartement15 m²450 000 €30 000