3 Rue du Chanteleux 72220 Laigné-Saint-Gervais
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2672E0301436R
B énergie B GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface88 m²
Construction2021
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé624 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 123 €/m² à Laigné-Saint-Gervais (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 612 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation178 550 – 209 602 €
Soit2 208 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5 B Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 136 m² | 359 000 € | 2 640 |
| 05/11/2025 | 5 All Du Chataignier 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 109 m² | 257 000 € | 2 358 |
| 19/09/2025 | 8 Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 |
| 25/07/2025 | 42 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 120 m² | 234 000 € | 1 950 |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Gobillon 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 108 m² | 225 000 € | 2 083 |
| 28/11/2024 | 6 Res Des Ormeaux -Saint Gervais 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 |
| 15/02/2024 | 13 Rue Du Bourgneuf 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 66 m² | 117 000 € | 1 773 |
| 12/02/2024 | 30 Rue Du Comte 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 55 m² | 125 000 € | 2 273 |
| 30/11/2023 | 31 Rue Des Freres Bailleul 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 |
| 28/11/2023 | 13 Rue De La Couture 72220 Laigné-en-Belin | Maison | 111 m² | 205 000 € | 1 847 |