5 Rue des Forges 72300 Sablé-sur-Sarthe
Maison · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2672E0309269Y
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1949
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 482 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 532 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen92 073 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 695 – 86 512 €
Soit1 333 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 18 Rue Du Petit Marche 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 14/10/2025 | 3 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 22 m² | 35 000 € | 1 591 |
| 11/08/2025 | 8 Rue Carnot 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 32 m² | 30 000 € | 938 |
| 30/07/2025 | 24 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 |
| 30/07/2025 | 24 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 32 m² | 165 000 € | 5 156 |
| 16/07/2025 | 25 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 38 m² | 60 000 € | 1 579 |
| 16/07/2025 | 25 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 11/07/2025 | 48 Rue Michel Vielle 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 30/06/2025 | 21 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 43 m² | 100 000 € | 2 326 |
| 30/06/2025 | 21 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 59 m² | 100 000 € | 1 695 |
| 30/06/2025 | 21 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 52 m² | 100 000 € | 1 923 |
| 05/05/2025 | 2 B Rue Des Lavanderies 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 58 m² | 99 000 € | 1 707 |
| 30/04/2025 | 7 Gr Grande Rue 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 87 m² | 30 000 € | 345 |
| 29/04/2025 | 8 Rue Carnot 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 58 m² | 85 000 € | 1 466 |
| 07/02/2025 | 28 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |