23 Chemin du Gué d'Arancé 72450 Montfort-le-Gesnois
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2672E0493745E
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 820 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 609 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 550 – 142 689 €
Soit1 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 5048 Rte De Connerre 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 108 m² | 173 000 € | 1 602 |
| 09/10/2024 | 58 Rte De Connerre 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 |