38 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2672E0533928R
F énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface253 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 247 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 706 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen685 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation548 835 – 644 284 €
Soit2 354 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 30 Rue Besnier 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |
| 03/09/2025 | 38 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 35 m² | 46 000 € | 1 314 |
| 11/08/2025 | 8 Rue Carnot 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 32 m² | 30 000 € | 938 |
| 22/07/2025 | 101 Rue Du General Leclerc 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 170 m² | 160 000 € | 941 |
| 16/07/2025 | 25 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 38 m² | 60 000 € | 1 579 |
| 16/07/2025 | 25 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 30/06/2025 | 40 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 43 m² | 100 000 € | 2 326 |
| 29/04/2025 | 8 Rue Carnot 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 58 m² | 85 000 € | 1 466 |
| 26/02/2025 | 1 B Rue De La Petite Vitesse 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |
| 26/02/2025 | 1 B Rue De La Petite Vitesse 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 |
| 07/02/2025 | 28 Rue Gambetta 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| 18/12/2024 | 20 Rue Saint Martin 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 54 m² | 175 000 € | 3 241 |
| 15/11/2024 | 2 Rue Haute Saint Martin 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 29 m² | 32 000 € | 1 103 |
| 30/10/2024 | 121 Rue Du General Leclerc 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 112 m² | 94 000 € | 839 |
| 21/10/2024 | 31 Pl Du Champ De Foire 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 95 m² | 140 000 € | 1 474 |