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Route de Fatines 72450 Montfort-le-Gesnois

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2672E0612578R

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface101 m²
Construction2008
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 572 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 145 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 853 – 179 437 €
Soit1 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20254 Res Le Haut Bois 72450 Montfort-le-GesnoisMaison89 m²194 500 €2 185
15/10/202514 Rte De Fatines 72450 Montfort-le-GesnoisMaison74 m²165 000 €2 230
25/07/20256 Res Le Haut Bois 72450 Montfort-le-GesnoisMaison119 m²235 000 €1 975
25/07/202518 Res Le Haut Bois 72450 Montfort-le-GesnoisMaison159 m²324 000 €2 038
20/05/202522 Res Du Bois Vermeil 72450 Montfort-le-GesnoisMaison89 m²164 000 €1 843
07/03/20257 Rte De Fatines 72450 Montfort-le-GesnoisMaison92 m²62 050 €674
20/12/202418 Che Des Vignes 72450 Montfort-le-GesnoisMaison99 m²150 000 €1 515
11/09/20249 Res Le Haut Bois 72450 Montfort-le-GesnoisMaison90 m²130 000 €1 444
17/06/20241 Res Le Haut Bois 72450 Montfort-le-GesnoisMaison152 m²310 000 €2 039
23/10/20236 Cite Du Dauphin 72450 Montfort-le-GesnoisMaison137 m²217 500 €1 588