2 Rue des Capucines 72650 La Bazoge
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2672E0672393G
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 918 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 719 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 492 – 141 447 €
Soit1 643 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1 Imp Des Cerisiers 72650 La Bazoge | Maison | 140 m² | 191 500 € | 1 368 |
| 23/05/2025 | 40 Rue Du Chene 72650 La Bazoge | Maison | 78 m² | 172 000 € | 2 205 |
| 13/05/2025 | 40 Av Nationale 72650 La Bazoge | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge | Maison | 95 m² | 190 950 € | 2 010 |
| 09/10/2024 | 2 Rue De Martfeld 72650 La Bazoge | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 27/09/2024 | 13 Av Des Lilas 72650 La Bazoge | Maison | 101 m² | 146 800 € | 1 453 |
| 02/09/2024 | 5 Imp Des Coquelicots 72650 La Bazoge | Maison | 73 m² | 196 000 € | 2 685 |
| 27/06/2024 | 10 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge | Maison | 95 m² | 58 800 € | 619 |
| 23/02/2024 | 71 Av Nationale 72650 La Bazoge | Maison | 54 m² | 87 500 € | 1 620 |
| 29/12/2023 | 25 Rue Des Hortensias 72650 La Bazoge | Maison | 93 m² | 158 000 € | 1 699 |
| 29/12/2023 | 4 Pl Des Tilleuls 72650 La Bazoge | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 |
| 15/12/2023 | 2 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge | Maison | 72 m² | 186 000 € | 2 583 |