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11 Rue de Bel Air 72650 La Bazoge

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2672E0702193K

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface113 m²
Construction1969
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 884 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 053 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 622 – 237 861 €
Soit1 944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/20257 Rue De Malabry 72650 La BazogeMaison89 m²203 000 €2 281
30/07/20259 All De Bel Air 72650 La BazogeMaison146 m²365 000 €2 500
07/06/202540 Rue Du Frene 72650 La BazogeMaison66 m²32 500 €492
29/04/20255 Rue De La Gare 72650 La BazogeMaison84 m²85 000 €1 012
04/04/20251 B Rue De La Sauvagere 72650 La BazogeMaison99 m²225 000 €2 273
03/04/202514 Av Du Mans 72650 La BazogeMaison150 m²90 000 €600
07/03/20257 All De Bel Air 72650 La BazogeMaison138 m²375 000 €2 717
12/02/202518 Rue De Malabry 72650 La BazogeMaison115 m²280 000 €2 435
30/12/202411 Rue Des Hetres 72650 La BazogeMaison89 m²178 000 €2 000
26/09/20245029 A Rue De La Gare 72650 La BazogeMaison45 m²70 000 €1 556
22/08/20243 Imp Du Chatelet 72650 La BazogeMaison116 m²56 700 €489
20/06/202415 Rue Des Hetres 72650 La BazogeMaison88 m²184 000 €2 091
05/04/20247 Imp Du Chatelet 72650 La BazogeMaison126 m²340 000 €2 698
09/02/20241 Rue De La Gare 72650 La BazogeMaison128 m²315 000 €2 461
06/02/202440 Rue Du Frene 72650 La BazogeMaison66 m²65 000 €985