75 Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2672E0752938D
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1948-1974
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 612 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 543 €/m² à Montval-sur-Loir (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 569 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 098 – 101 072 €
Soit2 212 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Nourry 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |
| 03/12/2025 | 87 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 38 m² | 145 000 € | 3 816 |
| 03/12/2025 | 87 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 |
| 03/12/2025 | 87 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 |
| 14/11/2025 | 22 Rue De Ganderkesee 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 100 m² | 198 100 € | 1 981 |
| 12/11/2025 | 4 All De Touraine 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 |
| 31/10/2025 | 29 Rue Pitouliere 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 65 m² | 38 000 € | 585 |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Faubourg Des Rognouses 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 108 m² | 86 670 € | 803 |
| 22/05/2025 | 16 Rue Henri Dunant 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 58 m² | 64 000 € | 1 103 |
| 10/04/2025 | 7 Rue Laurentine Proust 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 142 m² | 191 000 € | 1 345 |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Westbury 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 129 m² | 269 500 € | 2 089 |
| 02/11/2024 | 93 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 66 m² | 320 000 € | 4 848 |
| 02/11/2024 | 93 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 46 m² | 320 000 € | 6 957 |
| 02/11/2024 | 93 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 74 m² | 320 000 € | 4 324 |
| 02/11/2024 | 93 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 65 m² | 320 000 € | 4 923 |