Signal Vente

2 Chemin de Vaudrou 72470 Champagné

Maison · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2672E0831719E

B énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface130 m²
Construction1974
Consommation87 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 298 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Champagné (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 470 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation276 008 – 324 010 €
Soit2 308 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202529 Rte De Verdun 72470 ChampagnéMaison182 m²274 000 €1 505
09/09/202516 Imp Danielle Casanova 72470 ChampagnéMaison97 m²183 265 €1 889
11/07/20256 Imp Des Acacias 72470 ChampagnéMaison125 m²260 000 €2 080
31/03/202515 Rue Louis Aragon 72470 ChampagnéMaison76 m²161 000 €2 118
23/01/20255669 Clos Du Bourcaillon 72470 ChampagnéMaison148 m²250 000 €1 689
05/09/202428 Rue Maximilien Robespierre 72470 ChampagnéMaison83 m²165 000 €1 988
21/05/20248 Rue Celestin Freinet 72470 ChampagnéMaison68 m²105 000 €1 544