Lieu Dit L Ouche 72130 Fresnay-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2672E0846832L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface174 m²
Construction1900
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 541 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 090 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 224 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 455 – 177 795 €
Soit948 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 24 Rue De La Gare 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 50 m² | 89 500 € | 1 790 |