Signal Vente

108 Rue des Sablons 72320 Vibraye

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2672E0862610H

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 320 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2025appartement020 m²DB24618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 935 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation56 163 – 65 931 €
Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202557 Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison84 m²125 000 €1 488
28/11/2025133 Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison75 m²115 000 €1 533
19/09/20252 Rue De Sainte Anne 72320 VibrayeMaison100 m²125 670 €1 257
19/09/202542 Rue De Sainte Anne 72320 VibrayeMaison53 m²40 000 €755
31/07/2025105 B Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison94 m²50 000 €532
08/07/202567 Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison130 m²57 000 €438
30/06/202523 Rue De Sainte Anne 72320 VibrayeMaison63 m²96 000 €1 524
17/04/2025142 Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison68 m²85 000 €1 250
27/02/20256 Rle Des Epinards 72320 VibrayeMaison92 m²85 000 €924
03/02/202516 Rue De Sainte Anne 72320 VibrayeMaison40 m²30 000 €750
20/12/20244 Rue Des Lilas 72320 VibrayeMaison120 m²81 000 €675
18/11/202429 Rue De Sainte Anne 72320 VibrayeMaison63 m²70 000 €1 111
18/10/202481 Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison106 m²75 000 €708
22/05/202410 Rue De Sainte Anne 72320 VibrayeMaison46 m²65 000 €1 413
27/03/20244 Imp De La Petite Foulauderie 72320 VibrayeMaison61 m²30 000 €492