48 Avenue du Mans 72650 La Bazoge
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2672E0910170N
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1973
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 267 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 691 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 611 – 136 891 €
Soit1 743 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 6 Imp De L'ormeau 72650 La Bazoge | Maison | 101 m² | 295 000 € | 2 921 |
| 25/09/2025 | 5 Imp De L'ormeau 72650 La Bazoge | Maison | 142 m² | 372 000 € | 2 620 |
| 25/08/2025 | 26 Av Du Mans 72650 La Bazoge | Maison | 65 m² | 76 000 € | 1 169 |
| 03/04/2025 | 14 Av Du Mans 72650 La Bazoge | Maison | 150 m² | 90 000 € | 600 |
| 17/01/2025 | 20 Rue Des Bouvreuils 72650 La Bazoge | Maison | 122 m² | 52 500 € | 430 |
| 26/12/2024 | 4 Imp Du Bois Des Hogues 72650 La Bazoge | Maison | 180 m² | 346 000 € | 1 922 |
| 05/07/2024 | 18 Rue Des Bouvreuils 72650 La Bazoge | Maison | 165 m² | 233 000 € | 1 412 |