13 Rue des Capucines 72130 Fresnay-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j) · n° 2672E0956789O
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1974
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 677 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 090 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 681 – 87 668 €
Soit948 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue De L Abbe Lelievre 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 65 m² | 73 500 € | 1 131 |
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Chalets 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 111 m² | 125 000 € | 1 126 |
| 20/10/2025 | 30 Rue Beauverger 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 61 m² | 125 000 € | 2 049 |
| 20/09/2025 | 12 Rue Des Chalets 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 88 m² | 81 000 € | 920 |
| 09/07/2025 | 32 Rue De L Abbe Lelievre 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 21/12/2024 | 5 B Rue Des Eglantiers 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 87 m² | 119 500 € | 1 374 |
| 25/07/2024 | 33 Rue Des Chalets 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |
| 11/06/2024 | 21 Rue Des Chalets 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |
| 04/01/2024 | 50 Rue De Spilsby 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 61 m² | 87 000 € | 1 426 |
| 19/12/2023 | 10 Rue De L Abbe Lelievre 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 57 m² | 50 000 € | 877 |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Eglantiers 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 136 000 € | 1 511 |
| 23/10/2023 | 35 Rue De Spilsby 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 70 m² | 83 000 € | 1 186 |