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22B Rue de Durtal 72300 Précigné

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2672E1061530B

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface173 m²
Construction2013-2021
Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé967 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 649 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation305 871 – 359 065 €
Soit1 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison53 m²46 000 €868
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison82 m²46 000 €561
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison62 m²46 000 €742
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison91 m²46 000 €505
24/11/20259 B Rue Abbe Louis Chevallier 72300 PrécignéMaison79 m²62 000 €785
31/10/202510 Rue De La Percevaudiere 72300 PrécignéMaison70 m²80 000 €1 143
04/09/20251 Pl Des Coutures 72300 PrécignéMaison62 m²56 500 €911
25/08/202511 Gr Grande Rue 72300 PrécignéMaison66 m²105 000 €1 591
17/07/20256 Rue Du Clos De La Salle 72300 PrécignéMaison62 m²125 000 €2 016
11/07/20256 Rue Emmanuel De Rouge 72300 PrécignéMaison56 m²93 000 €1 661
08/07/202530 Rue Des Loges 72300 PrécignéMaison121 m²225 000 €1 860
07/07/20252 La Petite Pointeillere 72300 PrécignéMaison116 m²145 000 €1 250
13/06/202531 Rue Emile Peneaud 72300 PrécignéMaison82 m²126 000 €1 537
12/06/202535 Rue Emile Peneaud 72300 PrécignéMaison66 m²57 900 €877
22/04/202514 Rue De Durtal 72300 PrécignéMaison91 m²100 000 €1 099