46B Rue du Frêne 72650 La Bazoge
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2672E1076333K
B énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface113 m²
Construction2013-2021
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé731 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 853 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation217 053 – 254 801 €
Soit2 084 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 40 Rue Du Frene 72650 La Bazoge | Maison | 66 m² | 32 500 € | 492 |
| 07/03/2025 | 7 All De Bel Air 72650 La Bazoge | Maison | 138 m² | 375 000 € | 2 717 |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Hetres 72650 La Bazoge | Maison | 89 m² | 178 000 € | 2 000 |
| 20/06/2024 | 15 Rue Des Hetres 72650 La Bazoge | Maison | 88 m² | 184 000 € | 2 091 |
| 06/02/2024 | 40 Rue Du Frene 72650 La Bazoge | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 |
| 09/11/2023 | 1 Imp Des Hetres 72650 La Bazoge | Maison | 112 m² | 218 500 € | 1 951 |