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22 Rue du Docteur Horeau 72130 Fresnay-sur-Sarthe

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2672E1151547G

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1800
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 700 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 090 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 327 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 563 – 114 531 €
Soit1 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-SartheAppartement55 m²163 000 €2 964
29/12/202523 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-SartheAppartement35 m²163 000 €4 657
29/12/202523 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-SartheAppartement40 m²163 000 €4 075
24/12/20254 Rue Auguste Cheminais 72130 Fresnay-sur-SartheMaison72 m²68 000 €944
23/12/20251 Rue Hatton 72130 Fresnay-sur-SartheMaison96 m²118 000 €1 229
20/12/20251 Rue De La Basse Cour 72130 Fresnay-sur-SartheMaison192 m²85 000 €443
11/12/202516 Pl De Bassum 72130 Fresnay-sur-SartheMaison180 m²247 000 €1 372
14/11/20259 Rue De L Abbe Lelievre 72130 Fresnay-sur-SartheMaison65 m²73 500 €1 131
22/10/202532 Rue De Spilsby 72130 Fresnay-sur-SartheMaison97 m²95 000 €979
22/10/20258 Rue Aristide Briand 72130 Fresnay-sur-SartheMaison91 m²140 000 €1 538
09/10/202544 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-SartheMaison58 m²70 000 €1 207
09/10/20252 B Rue Auguste Cheminais 72130 Fresnay-sur-SartheMaison117 m²70 000 €598
30/09/20252 Rue De La Riboterie 72130 Fresnay-sur-SartheMaison36 m²45 000 €1 250
27/09/20256 B Rue De La Basse Cour 72130 Fresnay-sur-SartheMaison72 m²86 300 €1 199
15/07/202527 Rue Paul Doumer 72130 Fresnay-sur-SartheMaison70 m²59 000 €843