8 Résidence le Castel 72450 Montfort-le-Gesnois
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2672E1166724Z
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1994
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 445 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 392 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 601 – 159 183 €
Soit1 645 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rte De La Vallee 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 120 m² | 139 200 € | 1 160 |
| 08/10/2025 | 38 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 |
| 04/09/2025 | 4 Res Le Castel 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 75 m² | 69 200 € | 923 |
| 29/08/2025 | 12 Res Le Castel 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 75 m² | 109 000 € | 1 453 |
| 29/04/2025 | 3 Lot Du Pavillon 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 130 m² | 152 000 € | 1 169 |
| 26/03/2025 | 10 Res Le Castel 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 119 m² | 182 000 € | 1 529 |
| 06/12/2024 | 3 B Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 |
| 27/05/2024 | 6 Res Le Castel 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 58 m² | 70 500 € | 1 216 |
| 03/05/2024 | 16 Res Le Castel 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 59 m² | 73 200 € | 1 241 |
| 12/10/2023 | 3 Res Le Castel 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 58 m² | 90 000 € | 1 552 |