39 Route de Verdun 72470 Champagné
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2672E1187712F
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface133 m²
Construction1989-2000
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Champagné (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen294 239 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 579 – 308 245 €
Soit2 152 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 29 Rte De Verdun 72470 Champagné | Maison | 182 m² | 274 000 € | 1 505 |
| 29/09/2025 | 13 Rue Des Maraichers 72470 Champagné | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 |
| 11/07/2025 | 6 Imp Des Acacias 72470 Champagné | Maison | 125 m² | 260 000 € | 2 080 |
| 05/09/2024 | 28 Rue Maximilien Robespierre 72470 Champagné | Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 |