4 Rue de la Tendresse 72300 Précigné
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2672E1247987M
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1983-1988
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 614 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 504 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 854 – 172 394 €
Soit1 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Rue Peynet 72300 Précigné | Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 |
| 05/12/2025 | 3 All De La Bade 72300 Précigné | Appartement | 45 m² | 87 400 € | 1 942 |
| 22/04/2025 | 14 Rue De Durtal 72300 Précigné | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 |
| 04/04/2025 | 9 Le Clos Des Groies 72300 Précigné | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 |
| 10/03/2025 | 25 Rue De La Trecherie 72300 Précigné | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 |
| 28/02/2025 | 3 All De La Bade 72300 Précigné | Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 |
| 28/02/2025 | 24 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 Précigné | Maison | 100 m² | 84 990 € | 850 |
| 07/01/2025 | 28 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 Précigné | Maison | 130 m² | 163 000 € | 1 254 |
| 22/11/2024 | 22 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 Précigné | Maison | 131 m² | 120 000 € | 916 |
| 26/08/2024 | 3 All De La Bade 72300 Précigné | Appartement | 45 m² | 84 150 € | 1 870 |
| 14/08/2024 | 4 B All De La Bade 72300 Précigné | Maison | 101 m² | 172 000 € | 1 703 |
| 12/04/2024 | 26 Rue De La Trecherie 72300 Précigné | Maison | 110 m² | 185 000 € | 1 682 |
| 08/02/2024 | 10 Rue Des Loges 72300 Précigné | Maison | 131 m² | 212 000 € | 1 618 |
| 21/11/2023 | 17 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 Précigné | Appartement | 65 m² | 65 000 € | 1 000 |
| 16/10/2023 | 3 All De La Bade 72300 Précigné | Appartement | 45 m² | 98 350 € | 2 186 |