8 Chemin de Goulard Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2672E1248718P
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 482 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montval-sur-Loir (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 801 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation52 658 – 61 816 €
Soit1 080 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Broustail 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 |
| 10/10/2025 | 117 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 79 m² | 110 000 € | 1 392 |
| 27/05/2025 | 6 Che De Goulard 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 90 m² | 79 000 € | 878 |
| 30/04/2025 | 5 Imp Du Val De Loir Chateau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 70 m² | 68 500 € | 979 |
| 10/04/2025 | 7 Rue Laurentine Proust 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 142 m² | 191 000 € | 1 345 |
| 18/01/2025 | 121 Av Jean Jaures 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 71 m² | 55 000 € | 775 |
| 25/04/2024 | 6 Rue Laurentine Proust 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 115 m² | 211 976 € | 1 843 |