10 Rue du Val de Braye 72320 Vibraye
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2672E1464049O
E énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 603 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 036 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation112 602 – 132 185 €
Soit1 199 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Val De Braye 72320 Vibraye | Maison | 54 m² | 51 000 € | 944 |
| 17/11/2025 | 67 Rue De La Riviere 72320 Vibraye | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 |
| 29/08/2025 | 5 Res Du Panorama 72320 Vibraye | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 |
| 26/06/2025 | 3 Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 25 m² | 26 000 € | 1 040 |
| 20/12/2024 | 33 Rue De La Riviere 72320 Vibraye | Maison | 54 m² | 265 000 € | 4 907 |
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Riviere 72320 Vibraye | Maison | 66 m² | 265 000 € | 4 015 |
| 29/11/2024 | 12 Res Du Panorama 72320 Vibraye | Maison | 91 m² | 72 500 € | 797 |
| 20/09/2024 | 9 Res Du Panorama 72320 Vibraye | Maison | 133 m² | 207 000 € | 1 556 |
| 31/07/2024 | 55 Rue De La Riviere 72320 Vibraye | Maison | 81 m² | 67 120 € | 829 |
| 24/04/2024 | 7 Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| 24/04/2024 | 9 B Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 33 m² | 220 000 € | 6 667 |
| 24/04/2024 | 9 B Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| 12/04/2024 | 12 B Che De Cesar 72320 Vibraye | Maison | 57 m² | 70 000 € | 1 228 |