3 Allée des Bleuets 72450 Montfort-le-Gesnois
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2672E1529971A
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1983
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 228 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 595 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 948 – 191 287 €
Soit1 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 2 All Des Iris 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 28/07/2025 | 5 Rue Des Fauvettes 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 20/02/2025 | 15 Rte De Lombron 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 |
| 26/09/2024 | 16 All Des Glycines 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 112 m² | 169 600 € | 1 514 |
| 24/09/2024 | 7 Rue Des Fauvettes 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 |
| 10/07/2024 | 7 Rue Des Pinsons 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 85 m² | 174 000 € | 2 047 |
| 17/06/2024 | 38 Rue Des Coquelicots 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 |
| 05/06/2024 | 8 All Des Iris 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 |
| 14/05/2024 | 1 Rue De La Montroliere 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 73 m² | 161 000 € | 2 205 |
| 29/01/2024 | 9 Rue Des Pinsons 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 |