Signal Vente

13 Rue Emmanuel De Rouge 72300 Précigné

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j)

F énergieF GESn° 2672E1566390T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 932 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 419 – 171 883 €
Soit1 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison53 m²46 000 €868
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison82 m²46 000 €561
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison62 m²46 000 €742
16/12/202514 Cite Des Vergers 72300 PrécignéMaison91 m²46 000 €505
31/10/202510 Rue De La Percevaudiere 72300 PrécignéMaison70 m²80 000 €1 143
04/09/20251 Pl Des Coutures 72300 PrécignéMaison62 m²56 500 €911
01/09/20255 Rue Des Cormiers 72300 PrécignéMaison92 m²185 000 €2 011
17/07/20256 Rue Du Clos De La Salle 72300 PrécignéMaison62 m²125 000 €2 016
11/07/20256 Rue Emmanuel De Rouge 72300 PrécignéMaison56 m²93 000 €1 661
04/07/202520 Rue Des Ceps 72300 PrécignéMaison110 m²188 500 €1 714
13/06/202531 Rue Emile Peneaud 72300 PrécignéMaison82 m²126 000 €1 537
12/06/202535 Rue Emile Peneaud 72300 PrécignéMaison66 m²57 900 €877
17/02/20253 Rue Des Vignes 72300 PrécignéMaison119 m²180 000 €1 513
06/01/202531 Rue De Durtal 72300 PrécignéMaison130 m²150 000 €1 154
22/11/20247 Pl Des Coutures 72300 PrécignéMaison74 m²119 000 €1 608