Signal Vente

9 Route de la Vallée 72450 Montfort-le-Gesnois

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2672E1584237E

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface125 m²
Construction1970
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 199 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 119 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation197 214 – 231 512 €
Soit1 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Pl Jacques Moreau 72450 Montfort-le-GesnoisMaison76 m²95 000 €1 250
12/12/20256 Rte De La Vallee 72450 Montfort-le-GesnoisMaison120 m²139 200 €1 160
18/11/20252 Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-GesnoisMaison79 m²128 000 €1 620
08/10/202538 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison126 m²130 000 €1 032
04/09/20254 Res Le Castel 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²69 200 €923
27/08/202519 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²90 000 €1 406
04/08/202538 Rte De La Vallee 72450 Montfort-le-GesnoisMaison145 m²367 000 €2 531
11/06/202511 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison74 m²146 000 €1 973
11/06/20252 Rue Du Billot 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²146 000 €2 317
31/01/202513 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²105 000 €1 400
26/12/202431 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison95 m²160 000 €1 684
06/12/20243 B Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²125 000 €1 984
21/10/202420 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison78 m²85 000 €1 090
06/09/202423 Av De La Liberation 72450 Montfort-le-GesnoisMaison68 m²165 000 €2 426
14/08/20247 Res Du Parc 72450 Montfort-le-GesnoisMaison74 m²85 000 €1 149