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27 Rue Thoury 72450 Montfort-le-Gesnois

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2672E1607544P

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 496 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 486 – 146 136 €
Soit1 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Pl Jacques Moreau 72450 Montfort-le-GesnoisMaison76 m²95 000 €1 250
12/12/20256 Rte De La Vallee 72450 Montfort-le-GesnoisMaison120 m²139 200 €1 160
18/11/20252 Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-GesnoisMaison79 m²128 000 €1 620
08/10/202538 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison126 m²130 000 €1 032
27/08/202519 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²90 000 €1 406
30/07/202518 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison59 m²22 000 €373
11/06/202511 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison74 m²146 000 €1 973
11/06/20252 Rue Du Billot 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²146 000 €2 317
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison40 m²35 000 €875
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison25 m²35 000 €1 400
31/01/202513 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²105 000 €1 400
26/12/202431 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison95 m²160 000 €1 684
06/12/20243 B Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²125 000 €1 984
14/11/202419 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison138 m²67 000 €486
21/10/202420 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison78 m²85 000 €1 090