8 Allée des Noues Vertes 72210 Roëzé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2672E1661098J
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface78 m²
Construction2016
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé535 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Roëzé-sur-Sarthe (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 165 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation115 235 – 135 276 €
Soit1 604 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 28 T Rte De Saint Fraimbault 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 120 m² | 330 000 € | 2 750 |
| 25/06/2025 | 15 Rue De Woodhall Spa 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 |
| 06/08/2024 | 5 All Des Noues Vertes 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 118 m² | 246 000 € | 2 085 |
| 05/04/2024 | 11 Rue De Woodhall Spa 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 81 m² | 144 000 € | 1 778 |
| 17/11/2023 | 22 Rte De Saint Fraimbault 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 |