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115 Quai Ledru Rollin 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2672E1706111Q

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 111 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement027 m²FC36668
09/04/2026appartement025 m²DB24023

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 641 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 339 – 62 616 €
Soit2 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Saint-Victeur 72000 Le MansAppartement83 m²165 000 €1 988
22/12/202522 Rue Edouard De La Boussiniere 72000 Le MansMaison143 m²296 000 €2 070
11/12/202537 Quai Ledru-Rollin 72000 Le MansAppartement50 m²80 000 €1 600
03/12/202521 Rue Des Chanoines 72000 Le MansMaison358 m²1 127 100 €3 148
28/11/202575 Rue Du Pre 72000 Le MansMaison188 m²300 000 €1 596
24/11/202510 Rue D Orleans 72000 Le MansMaison151 m²445 000 €2 947
17/11/202557 Rue Du Pre 72000 Le MansMaison112 m²335 000 €2 991
13/11/202533 Rue Du Port A L Abbesse 72000 Le MansAppartement22 m²57 000 €2 591
20/10/202556 Rue Du Pre 72000 Le MansAppartement66 m²145 000 €2 197
16/10/202520 Rue Ducre 72000 Le MansMaison110 m²227 500 €2 068
10/10/202520 Rue De La Calandre 72000 Le MansAppartement35 m²75 000 €2 143
03/10/20252 Esc De La Grande Poterne 72000 Le MansAppartement40 m²84 000 €2 100
12/09/202533 Rue Du Port A L Abbesse 72000 Le MansAppartement27 m²48 660 €1 802
12/09/20257 Pl Saint-Michel 72000 Le MansAppartement27 m²85 000 €3 148
08/09/202519 Rue Voltaire 72000 Le MansMaison140 m²300 000 €2 143