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2 Rue de Morannes 72300 Précigné

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2672E1732238N

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 583 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 799 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 093 – 125 718 €
Soit1 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20253 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement45 m²87 400 €1 942
12/09/202549 Rue Saint Pierre 72300 PrécignéMaison40 m²23 000 €575
29/08/202523 Rte De Morannes 72300 PrécignéMaison100 m²110 000 €1 100
26/08/202528 Rue De Morannes 72300 PrécignéMaison218 m²324 000 €1 486
12/06/202534 Rue De Morannes 72300 PrécignéMaison75 m²108 000 €1 440
15/04/20253 Rue Saint Pierre 72300 PrécignéMaison144 m²77 000 €535
28/02/20253 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement30 m²65 000 €2 167
28/02/202524 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 PrécignéMaison100 m²84 990 €850
07/01/202528 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 PrécignéMaison130 m²163 000 €1 254
22/11/202422 Rue Abbe Louis Chevallier 72300 PrécignéMaison131 m²120 000 €916
17/10/20249 Rue Saint Pierre 72300 PrécignéMaison183 m²105 000 €574
26/08/20243 All De La Bade 72300 PrécignéAppartement45 m²84 150 €1 870
14/08/20244 B All De La Bade 72300 PrécignéMaison101 m²172 000 €1 703
21/05/20245384 Pl De La Fleurenterie 72300 PrécignéMaison58 m²52 000 €897
21/05/20245384 Pl De La Fleurenterie 72300 PrécignéMaison35 m²52 000 €1 486