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8 Rue Saint Andre 72450 Montfort-le-Gesnois

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2672E1777428P

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 730 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 483 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 443 – 131 998 €
Soit1 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202511 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison70 m²100 000 €1 429
14/11/202513 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²160 000 €2 540
28/07/20252 All Des Iris 72450 Montfort-le-GesnoisMaison85 m²150 000 €1 765
28/07/20255 Rue Des Fauvettes 72450 Montfort-le-GesnoisMaison82 m²190 000 €2 317
18/11/202432 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-GesnoisMaison80 m²120 000 €1 500
26/09/202416 All Des Glycines 72450 Montfort-le-GesnoisMaison112 m²169 600 €1 514
10/07/20247 Rue Des Pinsons 72450 Montfort-le-GesnoisMaison85 m²174 000 €2 047
17/06/202438 Rue Des Coquelicots 72450 Montfort-le-GesnoisMaison96 m²180 000 €1 875
05/06/20248 All Des Iris 72450 Montfort-le-GesnoisMaison66 m²120 000 €1 818
23/05/20244 Rue Des Dames 72450 Montfort-le-GesnoisMaison108 m²77 000 €713
14/05/20241 Rue De La Montroliere 72450 Montfort-le-GesnoisMaison73 m²161 000 €2 205
29/01/20249 Rue Des Pinsons 72450 Montfort-le-GesnoisMaison80 m²155 000 €1 938
04/01/20242 Rue De L Ecu 72450 Montfort-le-GesnoisAppartement22 m²48 000 €2 182
25/10/20235 A Rte De Lombron 72450 Montfort-le-GesnoisMaison113 m²259 000 €2 292