3 Rue du Haras 72450 Montfort-le-Gesnois
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2672E1782683S
E énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1949
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 921 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Montfort-le-Gesnois (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 773 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 852 – 180 609 €
Soit1 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 |
| 19/09/2025 | 56 Rle De La Madeleine 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 37 m² | 42 500 € | 1 149 |
| 15/09/2025 | 90 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 123 m² | 185 000 € | 1 504 |
| 18/08/2025 | 7 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 63 m² | 130 500 € | 2 071 |
| 01/08/2025 | 5095 B Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 75 m² | 123 000 € | 1 640 |
| 27/05/2025 | 54 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 |
| 30/04/2025 | 63 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 60 m² | 86 000 € | 1 433 |
| 25/02/2025 | 11 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 210 m² | 390 000 € | 1 857 |
| 30/01/2025 | 67 Grande Rue 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 30/12/2024 | 35 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 |
| 06/06/2024 | 78 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 113 m² | 195 000 € | 1 726 |
| 22/12/2023 | 1 Imp Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 |
| 09/11/2023 | 12 Rte De Lombron 72450 Montfort-le-Gesnois | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |