12 Allée Jean Giraudoux 72190 Coulaines
Maison · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2672E1877645C
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction2001
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 097 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Coulaines (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen370 272 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation340 650 – 399 893 €
Soit2 273 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 All Jean Giraudoux 72000 Le Mans | Maison | 162 m² | 288 000 € | 1 778 |
| 13/05/2025 | 15 Rue Georges Courteline 72190 Coulaines | Maison | 222 m² | 475 000 € | 2 140 |
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Ponceau 72190 Coulaines | Maison | 87 m² | 211 500 € | 2 431 |
| 12/03/2025 | 19 All Jean Giraudoux 72000 Le Mans | Maison | 162 m² | 175 000 € | 1 080 |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Ponceau 72190 Coulaines | Maison | 230 m² | 416 000 € | 1 809 |
| 07/02/2025 | 18 Rue Simone De Beauvoir 72000 Le Mans | Maison | 134 m² | 300 000 € | 2 239 |
| 31/01/2025 | 8 All Du Grand Clos 72000 Le Mans | Appartement | 77 m² | 149 000 € | 1 935 |
| 05/12/2024 | 32 All Jean Giraudoux 72000 Le Mans | Maison | 180 m² | 331 000 € | 1 839 |
| 15/10/2024 | 8 Cr Urbaine Des Trois Vallees 72190 Coulaines | Maison | 182 m² | 332 000 € | 1 824 |
| 01/10/2024 | 4 Cr Urbaine Des Trois Vallees 72190 Coulaines | Maison | 150 m² | 360 000 € | 2 400 |
| 30/09/2024 | 6 All Du Grand Clos 72000 Le Mans | Appartement | 78 m² | 155 000 € | 1 987 |
| 26/09/2024 | 9 All Du Grand Clos 72000 Le Mans | Maison | 80 m² | 176 200 € | 2 203 |
| 10/07/2024 | 7 Imp Des Trois Vallees 72190 Coulaines | Maison | 149 m² | 365 750 € | 2 455 |
| 21/02/2024 | 8 Pl De Lima 72000 Le Mans | Maison | 90 m² | 169 000 € | 1 878 |