7 Rue des Chênes 72210 Roëzé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2672E1886642D
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 604 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Roëzé-sur-Sarthe (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen117 106 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 119 – 116 357 €
Soit1 392 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rte De Besne 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 |
| 06/05/2025 | 4 Rue De La Rose 72210 Roézé-sur-Sarthe | Appartement | 130 m² | 140 000 € | 1 077 |
| 06/05/2025 | 4 Rue De La Rose 72210 Roézé-sur-Sarthe | Appartement | 25 m² | 140 000 € | 5 600 |
| 18/03/2025 | 7 Pl Isaac De La Roche 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 117 m² | 130 000 € | 1 111 |
| 27/01/2025 | 10 Rue Du Port 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 160 m² | 120 000 € | 750 |
| 03/07/2024 | 6 Rue Du Port 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 76 000 € | 844 |
| 11/06/2024 | 3 Imp Francois Legay 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 107 m² | 290 000 € | 2 710 |
| 15/01/2024 | 16 Rue Traversiere 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 |
| 21/12/2023 | 10 B Rue De La Mairie 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 31 m² | 150 000 € | 4 839 |
| 21/12/2023 | 10 B Rue De La Mairie 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 28 m² | 150 000 € | 5 357 |
| 21/12/2023 | 10 B Rue De La Mairie 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| 21/12/2023 | 4 Crs Sainte Anne 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 29 m² | 150 000 € | 5 172 |
| 21/12/2023 | 4 Crs Sainte Anne 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 27 m² | 150 000 € | 5 556 |
| 21/12/2023 | 3 Rle Sainte Anne 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 28 m² | 150 000 € | 5 357 |
| 21/12/2023 | 3 Rle Sainte Anne 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |