Signal Vente

30 Rue de la Rivière 72320 Vibraye

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

E énergieE GESn° 2672E1910100J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface146 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 585 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Vibraye (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 977 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation160 797 – 188 762 €
Soit1 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Du Val De Braye 72320 VibrayeMaison54 m²51 000 €944
16/12/202557 Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison84 m²125 000 €1 488
17/11/202567 Rue De La Riviere 72320 VibrayeMaison80 m²50 000 €625
08/07/202567 Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison130 m²57 000 €438
26/06/20253 Che De Cesar 72320 VibrayeMaison25 m²26 000 €1 040
30/05/202538 Rue Gabriel Goussault 72320 VibrayeMaison233 m²257 000 €1 103
27/02/20256 Rle Des Epinards 72320 VibrayeMaison92 m²85 000 €924
04/02/20259 Rue Rene Fisch 72320 VibrayeMaison72 m²70 915 €985
04/02/202511 Rue Rene Fisch 72320 VibrayeMaison72 m²70 915 €985
20/12/202433 Rue De La Riviere 72320 VibrayeMaison54 m²265 000 €4 907
20/12/202435 Rue De La Riviere 72320 VibrayeMaison66 m²265 000 €4 015
18/10/202481 Rue Des Sablons 72320 VibrayeMaison106 m²75 000 €708
31/07/202455 Rue De La Riviere 72320 VibrayeMaison81 m²67 120 €829
13/06/20241 Rue Des Peupliers 72320 VibrayeMaison82 m²110 000 €1 341
27/03/202415 Rue Gabriel Goussault 72320 VibrayeMaison93 m²125 000 €1 344