16 Rue de la Madeleine 72130 Fresnay-sur-Sarthe

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2672E1923513G

D énergie B GES

Score de vente 45/100 · Moyen

Surface95 m²

Construction1977

Consommation249 kWh/m²/an

Émissions9 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 574 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 090 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 332 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation92 213 – 108 251 €

Soit1 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
07/10/2025	105 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe	Maison	60 m²	32 000 €	533
05/08/2025	12 Rue Du Haut Ary 72130 Fresnay-sur-Sarthe	Maison	70 m²	27 000 €	386
12/06/2025	32 Rue Du Haut Ary 72130 Fresnay-sur-Sarthe	Maison	90 m²	125 000 €	1 389
10/06/2025	1 Rue De La Madeleine 72130 Fresnay-sur-Sarthe	Maison	140 m²	118 000 €	843
05/06/2025	109 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe	Maison	69 m²	25 000 €	362
12/10/2024	4 Rue Des Tanneries 72130 Fresnay-sur-Sarthe	Maison	128 m²	106 000 €	828
04/10/2024	10 Rue De La Madeleine 72130 Fresnay-sur-Sarthe	Maison	98 m²	140 000 €	1 429