26 Avenue de Marseille 72000 Le Mans
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2672E2024520D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 472 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 514 – 184 908 €
Soit1 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 43 Bd Roger Bouvet 72000 Le Mans | Appartement | 34 m² | 74 000 € | 2 176 |
| 27/11/2025 | 43 Bd Roger Bouvet 72000 Le Mans | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 |
| 07/11/2025 | 37 Rue De Saint-Aubin 72000 Le Mans | Appartement | 62 m² | 96 500 € | 1 556 |
| 16/10/2025 | 48 Rue De Degre 72000 Le Mans | Appartement | 49 m² | 120 000 € | 2 449 |
| 10/10/2025 | 15 Bd Du Colonel Queru 72000 Le Mans | Appartement | 62 m² | 96 500 € | 1 556 |
| 01/10/2025 | 108 Rue De Saint-Aubin 72000 Le Mans | Appartement | 32 m² | 74 500 € | 2 328 |
| 08/09/2025 | 21 Rue De Dunkerque 72000 Le Mans | Maison | 67 m² | 108 000 € | 1 612 |
| 25/08/2025 | 23 Rue De Dunkerque 72000 Le Mans | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 07/08/2025 | 13 Bd Du Colonel Queru 72000 Le Mans | Appartement | 63 m² | 78 400 € | 1 244 |
| 04/08/2025 | 10 Rue Du Havre 72000 Le Mans | Maison | 98 m² | 210 378 € | 2 147 |
| 17/07/2025 | 37 Rue Du Havre 72000 Le Mans | Maison | 141 m² | 229 000 € | 1 624 |
| 03/06/2025 | 108 Rue De Saint-Aubin 72000 Le Mans | Appartement | 32 m² | 65 000 € | 2 031 |
| 11/04/2025 | 37 B Rue De Saint-Aubin 72000 Le Mans | Appartement | 77 m² | 76 000 € | 987 |
| 21/03/2025 | 30 Av De Marseille 72000 Le Mans | Maison | 75 m² | 205 000 € | 2 733 |
| 13/03/2025 | 21 Bd Du Colonel Queru 72000 Le Mans | Appartement | 63 m² | 108 000 € | 1 714 |