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12 Rue Garnier Pagès 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 66 j) · n° 2672E2056608H

G énergie   F GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 867 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison0102 m²FE34277

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 779 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 363 – 207 035 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20258 Rue Du Grand Repose 72000 Le MansMaison90 m²229 000 €2 544
19/08/202523 Rue Du Grand Repose 72000 Le MansMaison79 m²268 700 €3 401
25/07/202519 Rue De L'esperance 72000 Le MansMaison76 m²195 000 €2 566
11/07/202527 Rue Des Mesanges 72000 Le MansMaison62 m²185 000 €2 984
04/07/20256 Rue Des Saules 72000 Le MansMaison77 m²179 000 €2 325
19/05/202513 Rue De L'esperance 72000 Le MansMaison99 m²184 000 €1 859
04/04/20251 Rue Garnier Pages 72000 Le MansAppartement73 m²90 000 €1 233
15/01/2025115 Av Olivier Heuze 72000 Le MansMaison50 m²105 000 €2 100
15/01/2025115 Av Olivier Heuze 72000 Le MansMaison72 m²105 000 €1 458
13/01/202597 Av Olivier Heuze 72000 Le MansMaison236 m²450 000 €1 907
24/12/202416 Rue Des Peupliers 72000 Le MansMaison50 m²90 000 €1 800
23/12/2024151 Av Olivier Heuze 72000 Le MansMaison89 m²145 000 €1 629
25/10/2024137 Av Olivier Heuze 72000 Le MansMaison55 m²135 000 €2 455
18/10/202422 Rue Du Marechal Joffre 72000 Le MansMaison69 m²153 000 €2 217
17/10/2024106 Av Olivier Heuze 72000 Le MansMaison106 m²238 000 €2 245