Signal Vente

2 Rue du Champ de la Roche 72190 Coulaines

Maison · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2672E2122181I

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1996
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Coulaines (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 844 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 512 – 227 166 €
Soit2 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20253 Rue De L'enclos 72190 CoulainesMaison150 m²230 000 €1 533
14/03/202532 Rue De L'enclos 72190 CoulainesMaison85 m²170 000 €2 000
20/12/202416 Rue Des Bourgeons 72190 CoulainesMaison76 m²175 000 €2 303
22/08/20242 Rue Des Bourgeons 72190 CoulainesMaison102 m²320 000 €3 137
15/07/202421 Av De La Closerie 72190 CoulainesMaison101 m²216 000 €2 139
30/04/202414 Rue Du Champ De La Piece 72190 CoulainesMaison126 m²295 000 €2 341
23/04/20242 Rue De L'enclos 72190 CoulainesMaison166 m²360 800 €2 173