58 Avenue Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2672E2128777A
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 319 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 090 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 035 – 120 954 €
Soit948 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Appartement | 55 m² | 163 000 € | 2 964 |
| 29/12/2025 | 23 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Appartement | 35 m² | 163 000 € | 4 657 |
| 29/12/2025 | 23 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Appartement | 40 m² | 163 000 € | 4 075 |
| 20/12/2025 | 1 Rue De La Basse Cour 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 192 m² | 85 000 € | 443 |
| 11/12/2025 | 16 Pl De Bassum 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 180 m² | 247 000 € | 1 372 |
| 09/10/2025 | 44 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 58 m² | 70 000 € | 1 207 |
| 07/10/2025 | 105 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 60 m² | 32 000 € | 533 |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Riboterie 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 36 m² | 45 000 € | 1 250 |
| 27/09/2025 | 6 B Rue De La Basse Cour 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 72 m² | 86 300 € | 1 199 |
| 06/09/2025 | 51 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 64 m² | 86 000 € | 1 344 |
| 05/08/2025 | 12 Rue Du Haut Ary 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 70 m² | 27 000 € | 386 |
| 18/07/2025 | 49 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 50 m² | 39 000 € | 780 |
| 02/07/2025 | 14 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 48 m² | 42 000 € | 875 |
| 25/06/2025 | 17 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Appartement | 37 m² | 133 000 € | 3 595 |
| 25/06/2025 | 17 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Appartement | 27 m² | 133 000 € | 4 926 |