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Impasse du Mont Cervin 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

G énergieC GESn° 2672E2132118N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface56 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 627 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 761 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 137 – 114 031 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20257 Rue De Montsaulniere 72000 Le MansMaison85 m²215 000 €2 529
04/12/202518 Rue Alphonse Allain 72000 Le MansMaison72 m²147 000 €2 042
21/11/202566 Rue Des Etamines 72000 Le MansAppartement46 m²96 000 €2 087
21/11/202542 Rue Alphonse Allain 72000 Le MansMaison103 m²82 500 €801
18/11/2025174 Av Rhin Et Danube 72000 Le MansAppartement44 m²103 000 €2 341
03/11/202539 All Renault 72000 Le MansMaison51 m²112 000 €2 196
28/10/20254 Rue De La Croix Du Pin 72000 Le MansMaison39 m²140 000 €3 590
13/10/202527 Rue Alphonse Allain 72000 Le MansMaison85 m²226 000 €2 659
01/10/2025108 Rue De Saint-Aubin 72000 Le MansAppartement32 m²74 500 €2 328
16/09/2025192 Av Rhin Et Danube 72000 Le MansMaison85 m²305 000 €3 588
12/09/202518 Rue Platon 72000 Le MansMaison84 m²196 000 €2 333
08/09/202521 Rue De Dunkerque 72000 Le MansMaison67 m²108 000 €1 612
29/08/202566 Rue Des Etamines 72000 Le MansAppartement42 m²115 000 €2 738
26/08/202566 Rue Des Etamines 72000 Le MansAppartement43 m²121 000 €2 814
25/08/202523 Rue De Dunkerque 72000 Le MansMaison68 m²100 000 €1 471