46 Rue Armand Tuvache 72800 Luché-Pringé
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2672E2165712P
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 679 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 578 €/m² à Luché-Pringé (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 924 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 375 – 131 918 €
Soit1 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 40 Rue Armand Tuvache 72800 Luché-Pringé | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 14/04/2025 | 9 Rue Des Champs 72800 Luché-Pringé | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 |
| 28/11/2024 | 46 Rue Armand Tuvache 72800 Luché-Pringé | Maison | 55 m² | 118 000 € | 2 145 |
| 31/07/2024 | 9 Rue Des Champs 72800 Luché-Pringé | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 |
| 24/11/2023 | 42 Rue Armand Tuvache 72800 Luché-Pringé | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 |