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94 Boulevard Jean Jacques Rousseau 72100 Le Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2672E2223933W

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation480 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 010 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 414 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 893 – 117 266 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202511 Rue De La Collectivite 72100 Le MansMaison81 m²170 000 €2 099
07/11/202521 Imp Du Foncier 72100 Le MansMaison90 m²223 000 €2 478
22/10/202594 Bd Jean-Jacques Rousseau 72100 Le MansMaison41 m²100 000 €2 439
09/10/2025137 Bd Jean-Jacques Rousseau 72100 Le MansMaison40 m²115 000 €2 875
06/10/2025147 Av Felix Geneslay 72100 Le MansAppartement115 m²380 000 €3 304
16/09/202515 Rue De L'arrivee 72100 Le MansMaison135 m²149 000 €1 104
12/09/2025175 Av Felix Geneslay 72100 Le MansMaison55 m²73 000 €1 327
15/07/20254 Rue Pierre Pavoine 72100 Le MansMaison100 m²156 000 €1 560
11/07/20258 Rue Des Colonies 72100 Le MansMaison67 m²145 000 €2 164
26/05/202516 Rue Courard 72100 Le MansMaison49 m²105 000 €2 143
24/04/202519 Rue Pierre Pavoine 72100 Le MansMaison100 m²165 000 €1 650
04/04/202510 Rue De L'atlas 72100 Le MansMaison100 m²140 000 €1 400
11/03/2025229 Bd Jean-Jacques Rousseau 72100 Le MansMaison77 m²130 000 €1 688
27/01/20257 Rue Emile Chesne 72100 Le MansMaison118 m²195 000 €1 653
26/12/202451 Rue Pierre Pavoine 72100 Le MansMaison86 m²150 000 €1 744