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106 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-Vairais

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2672E2235381E

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 010 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 815 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 920 – 159 559 €
Soit1 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202574 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison48 m²113 000 €2 354
05/12/20256001 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison147 m²53 200 €362
20/11/20259 Vc Rond Point De Champaissant 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison69 m²130 000 €1 884
29/10/20252 Rue Du Quebec 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison98 m²150 000 €1 531
24/10/20253 Av Du Point Du Jour 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison70 m²74 000 €1 057
12/09/20259 Rue De L Ormeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison61 m²67 000 €1 098
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement85 m²90 000 €1 059
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement97 m²90 000 €928
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement99 m²90 000 €909
11/06/202510 Q Rue De L Ormeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison140 m²230 000 €1 643
19/03/20252 Av Du Point Du Jour 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison52 m²50 000 €962
27/02/202517 Rue Du Quebec 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison98 m²134 000 €1 367
27/01/202515 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison73 m²69 000 €945
20/01/202519 Rue Des Ecoles 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison79 m²100 000 €1 266
30/12/20245 Rue De La Pelouse 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison68 m²75 000 €1 103