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17 Rue Nationale 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2672E2237656R

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 975 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 076 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 116 – 131 615 €
Soit2 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202578 Rue Nationale 72000 Le MansAppartement60 m²151 000 €2 517
30/12/202590 Rue Nationale 72000 Le MansAppartement37 m²39 000 €1 054
30/12/202512 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement40 m²83 000 €2 075
29/12/20255 Rue Nationale 72000 Le MansAppartement44 m²91 500 €2 080
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement32 m²440 000 €13 750
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement42 m²440 000 €10 476
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement37 m²440 000 €11 892
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement65 m²440 000 €6 769
23/12/202510 Rue Du Docteur Leroy 72000 Le MansAppartement28 m²74 600 €2 664
22/12/20253 Rue Du Chanoine J Lelievre 72000 Le MansAppartement26 m²61 000 €2 346
19/12/20253 Rue Saint-Charles 72000 Le MansAppartement39 m²105 000 €2 692
18/12/202542 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement76 m²130 400 €1 716
18/12/20256 Rue Saint-Charles 72000 Le MansAppartement20 m²79 000 €3 950
09/12/20254 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement24 m²66 000 €2 750
26/11/20255 Rue Nationale 72000 Le MansAppartement45 m²416 000 €9 244