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2 Rue Henri Brisson 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2672E2262499E

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1965
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 321 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement072 m²GF44671
14/01/2026appartement056 m²EE29336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 429 – 218 852 €
Soit2 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202524 Rue Henri Brisson 72000 Le MansAppartement22 m²222 500 €10 114
11/12/202524 Rue Henri Brisson 72000 Le MansAppartement33 m²222 500 €6 742
21/11/202518 Imp Bourdon 72000 Le MansMaison104 m²210 000 €2 019
14/11/202514 Imp Bourdon 72000 Le MansMaison80 m²181 600 €2 270
05/11/202542 Quai Amiral Lalande 72000 Le MansAppartement37 m²87 000 €2 351
04/11/202529 Rue Du Port 72000 Le MansAppartement12 m²42 000 €3 500
20/10/202580 Quai Amiral Lalande 72000 Le MansAppartement64 m²110 000 €1 719
08/10/2025194 Av De La Liberation 72000 Le MansAppartement32 m²88 000 €2 750
03/10/202582 Rue Barbier 72000 Le MansAppartement26 m²76 420 €2 939
30/09/202594 Quai Amiral Lalande 72000 Le MansAppartement68 m²190 000 €2 794
11/09/2025194 Av De La Liberation 72000 Le MansAppartement27 m²77 000 €2 852
09/09/202542 Quai Amiral Lalande 72000 Le MansAppartement37 m²63 000 €1 703
09/09/202542 Quai Amiral Lalande 72000 Le MansAppartement37 m²61 100 €1 651
09/09/202513 Bd Lamartine 72000 Le MansAppartement47 m²105 000 €2 234
05/09/202550 Rue Richedoue 72000 Le MansAppartement25 m²63 000 €2 520